Le Vésinet, 9 place du Marché •  Tel +33 (0)1 30 71 33 84  •  Fax +33 (0)1 30 15 14 30
Site Web : www.agence-rhodes.com  •  E-mail : info@agence-rhodes.com
















LE VESINET " Sud "
(15 km PARIS-OUEST et RER A)

Version française
(English translation follows)

 
MAISON ANCIENNE 5 chambres + sous-sol avec STUDIO. Terrain 500 m2

C'est une maison ancienne qui séduit d'emblée par ses proportions et ses caractéristiques.

Elle est attrayante d'évidence parce qu'elle évoque également les maisons bourgeoises des côtes normandes ou basques qui se parent de blanc et " bordeaux ".

Elle a donc ce petit air de " vacances " conforté par une situation joliment vésigondine et une disposition familiale avec 5 chambres, plus un STUDIO intégré (mais indépendant par son entrée privée).

Elle est élevée sur un sous-sol total avec un garage double, une pièce à aménager, buanderie, chaufferie, entrée secondaire avec vestiaire et STUDIO de 25 m2 desservi par 2 fenêtres (séjour/chambre, kitchenette équipée et salle de douche avec toilettes).

On accède au rez-de-chaussée surélevé par 2 escaliers, de part et d'autre, qui délimitent la façade ponctuée en son centre par une terrasse. L'un de ces escaliers dessert la cuisine ; l'autre, une belle entrée " traditionnelle " avec un tapis de mosaïques d'époque aux motifs achevés et admirablement conservés (comme dans plusieurs autres pièces de la maison). Cette entrée dessert un salon, avec une grande cheminée, parqueté de chêne et ouvrant par une porte-fenêtre sur la terrasse en façade, une salle à manger indépendante tout aussi joliment paquetée et une chambre (actuellement à vocation de bureau) avec salle de bains attenante, toilettes et placards.

 
 

A l'étage : 4 chambres, toutes différentes de dimension et de style, plus une petite pièce qui pourrait devenir une chambrette complémentaire (ou un bureau en agrandissement de la chambre principale), 2 salles d'eau, toilettes, dégagements et rangements ; tout l'étage est recouvert d'une moquette mais on pourrait remettre à l'évidence le beau parquet de chêne protégé. Au-dessus, en combles : un grenier-débarras.

La localisation de la maison et de son terrain de 500 m2 est résidentielle, à 10' à pied du RER et de toutes les commodités du Centre Ville, sans en avoir les nuisances.

C'est un lieu chaleureux et accueillant où l'intégrité originelle des volumes a été préservée et qui donne envie de se poser sous une luminosité intime diffusée par une exposition multiple.

Réf. H17
Prix : 1.195.000 euros


ATTESTATION DE SURFACE HABITABLE

La surface habitable est la surface de plancher construit,
déduction faite de l'emprise des murs, cloisons, marches et
cages d'escalier, gaines, embrasures des portes et fenêtres.
La surface habitable ne comprend pas les superficies
des combles non aménagés, caves, sous-sols, garages,
remises, terrasses, balcons, vérandas...
Elle ne comprend pas davantage les parties des pièces
habitables dont la hauteur est inférieure à 1,80m.

Désignation Surface (m²)
RDJ - Dégagement + placard 9,43
RDJ - Studio 23,69
RDC - Entrée + Dgt esc 9,54
RDC - Grand Salon 26,41
RDC - Petit Salon + placard 16,69
RDC - Salle à manger 15,83
RDC - Dgt + W.C. + placard 3,56
RDC - Cuisine 10,32
RDC - Salle de bain 8,26
1er étage - Couloir + W.C. 10,46
1er étage - Chambre 1 10,13
1er étage - Chambre 2 13,46
1er étage - Chambre 3 9,57
1er étage - Ch. 4 + Dressing 25,35
1er étage - Salle de bain 4,98
Superficie privative 197,7 m²
Surface utilisable 212,5m²

Désignation Surface (m²)
Garage 34,35
Cave 15,23
Chaufferie 13,22
 
 
LE VESINET "South"
(15 km West of PARIS and RER A)
 
(English translation)

 
PERIOD 5-bedroomed PROPERTY, basement and STUDIO apartment. 500m2 garden.
 

The charm of this period house is immediately apparent, combining great volumes with many interesting original features.

One of the property's obvious attractions is its similarity to bourgeois houses on the Normandy and Basque coasts with their white and "bordeaux" painted exteriors.

This lends a certain "holiday" air to the house, together with the delightful location in le Vésinet location and a practical layout including 5 bedrooms and a STUDIO apartment (with independent entrance).

The house is raised over a full basement comprising a two-car garage, a spare room requiring refurbishment, a utility room, boiler room, an entrance with cloakroom and the 25m2 STUDIO apartment with 2 windows (living/bedroom, equipped kitchen area and shower room/WC).

The raised ground floor is accessed by 2 staircases on either side of the facade, with a terrace in the middle. One of the staircases leads to the kitchen, the other to a grand "traditional entrance" with original mosaic floor that has been splendidly maintained (as in several other rooms of the house). The entrance gives on to the parqueted living room featuring a large fireplace and French windows that open out on to the front-facing terrace, a separate dining room also with parquet flooring and a bedroom (currently used as a study) with adjoining bathroom, WC and cupboards.

On the first floor: 4 bedrooms of varying sizes and styles, plus a small room which could be turned into another small bedroom (or a study corner integrated into the master bedroom), 2 bathrooms, WC, plenty of space for movement and storage. This level is carpeted throughout but the oak parquet floor could be restored and displayed to its full advantage. The loft space above is used for extra storage.

The house and 500m2 garden enjoy a residential location, just 10 minutes' walk from the Vésinet Centre RER station and amenities, without any of the inconvenience.

The original layout has been respected in this warm and welcoming home, where the light afforded by multiple-facing windows adds to the ambiance.

 
Ref. H17
Price: 1,195,000 euros

 

 

 

 

 

 

 
SOUS COMPROMIS DE VENTE
Réf.H17   •   Prix : 1 195 000 euros
AGENCE RHODES
9 place du Marché
78110 Le Vésinet - France
Tel +33 (0)1 30 71 33 84  §  Fax +33 (0)1 30 15 14 30

Site Web : www.agence-rhodes.com
E-mail : info@agence-rhodes.com
  Haut de la page
Retour Accueil
© 2002-2007 - Réalisation & hébergement : Webfutur