MAISON ANCIENNE
5 chambres + sous-sol avec STUDIO. Terrain 500 m2
C'est une maison ancienne qui séduit d'emblée par
ses proportions et ses caractéristiques.
Elle est attrayante d'évidence parce qu'elle évoque
également les maisons bourgeoises des côtes normandes
ou basques qui se parent de blanc et " bordeaux ".
Elle a donc ce petit air de " vacances " conforté
par une situation joliment vésigondine et une disposition
familiale avec 5 chambres, plus un STUDIO intégré
(mais indépendant par son entrée privée).
Elle est élevée sur un sous-sol total avec un garage
double, une pièce à aménager, buanderie, chaufferie,
entrée secondaire avec vestiaire et STUDIO de 25 m2 desservi
par 2 fenêtres (séjour/chambre, kitchenette équipée
et salle de douche avec toilettes).
On accède au rez-de-chaussée surélevé
par 2 escaliers, de part et d'autre, qui délimitent la façade
ponctuée en son centre par une terrasse. L'un de ces escaliers
dessert la cuisine ; l'autre, une belle entrée " traditionnelle
" avec un tapis de mosaïques d'époque aux motifs
achevés et admirablement conservés (comme dans plusieurs
autres pièces de la maison). Cette entrée dessert
un salon, avec une grande cheminée, parqueté de chêne
et ouvrant par une porte-fenêtre sur la terrasse en façade,
une salle à manger indépendante tout aussi joliment
paquetée et une chambre (actuellement à vocation de
bureau) avec salle de bains attenante, toilettes et placards.
A l'étage : 4 chambres, toutes différentes de dimension
et de style, plus une petite pièce qui pourrait devenir une
chambrette complémentaire (ou un bureau en agrandissement
de la chambre principale), 2 salles d'eau, toilettes, dégagements
et rangements ; tout l'étage est recouvert d'une moquette
mais on pourrait remettre à l'évidence le beau parquet
de chêne protégé. Au-dessus, en combles : un
grenier-débarras.
La localisation de la maison et de son terrain de 500 m2 est résidentielle,
à 10' à pied du RER et de toutes les commodités
du Centre Ville, sans en avoir les nuisances.
C'est un lieu chaleureux et accueillant où l'intégrité
originelle des volumes a été préservée
et qui donne envie de se poser sous une luminosité intime
diffusée par une exposition multiple.
Réf.
H17
Prix : 1.195.000 euros
ATTESTATION DE SURFACE HABITABLE
La surface habitable est la surface de plancher construit,
déduction faite de l'emprise des murs, cloisons, marches et
cages d'escalier, gaines, embrasures des portes et fenêtres.
La surface habitable ne comprend pas les superficies
des combles non aménagés, caves, sous-sols, garages,
remises, terrasses, balcons, vérandas...
Elle ne comprend pas davantage les parties des pièces
habitables dont la hauteur est inférieure à 1,80m.
Désignation
Surface (m²)
RDJ - Dégagement + placard
9,43
RDJ - Studio
23,69
RDC - Entrée + Dgt esc
9,54
RDC - Grand Salon
26,41
RDC - Petit Salon + placard
16,69
RDC - Salle à manger
15,83
RDC - Dgt + W.C. + placard
3,56
RDC - Cuisine
10,32
RDC - Salle de bain
8,26
1er étage - Couloir + W.C.
10,46
1er étage - Chambre 1
10,13
1er étage - Chambre 2
13,46
1er étage - Chambre 3
9,57
1er étage - Ch. 4 + Dressing
25,35
1er étage - Salle de bain
4,98
Superficie privative
197,7 m²
Surface utilisable
212,5m²
Désignation
Surface (m²)
Garage
34,35
Cave
15,23
Chaufferie
13,22
LE VESINET
"South"
(15 km West of PARIS and RER A)
(English translation)
PERIOD 5-bedroomed PROPERTY,
basement and STUDIO apartment. 500m2 garden.
The charm of this period house is immediately apparent, combining
great volumes with many interesting original features.
One of the property's obvious attractions is its similarity to
bourgeois houses on the Normandy and Basque coasts with their white
and "bordeaux" painted exteriors.
This lends a certain "holiday" air to the house, together
with the delightful location in le Vésinet location and a
practical layout including 5 bedrooms and a STUDIO apartment (with
independent entrance).
The house is raised over a full basement comprising a two-car garage,
a spare room requiring refurbishment, a utility room, boiler room,
an entrance with cloakroom and the 25m2 STUDIO apartment with 2
windows (living/bedroom, equipped kitchen area and shower room/WC).
The raised ground floor is accessed by 2 staircases on either side
of the facade, with a terrace in the middle. One of the staircases
leads to the kitchen, the other to a grand "traditional entrance"
with original mosaic floor that has been splendidly maintained (as
in several other rooms of the house). The entrance gives on to the
parqueted living room featuring a large fireplace and French windows
that open out on to the front-facing terrace, a separate dining
room also with parquet flooring and a bedroom (currently used as
a study) with adjoining bathroom, WC and cupboards.
On the first floor: 4 bedrooms of varying sizes and styles, plus
a small room which could be turned into another small bedroom (or
a study corner integrated into the master bedroom), 2 bathrooms,
WC, plenty of space for movement and storage. This level is carpeted
throughout but the oak parquet floor could be restored and displayed
to its full advantage. The loft space above is used for extra storage.
The house and 500m2 garden enjoy a residential location, just 10
minutes' walk from the Vésinet Centre RER station and amenities,
without any of the inconvenience.
The original layout has been respected in this warm and welcoming
home, where the light afforded by multiple-facing windows adds to
the ambiance.
Ref. H17
Price: 1,195,000 euros
SOUS COMPROMIS DE VENTE
Réf.H17
Prix : 1 195 000 euros
AGENCE
RHODES
9 place du Marché
78110 Le Vésinet - France
Tel +33 (0)1 30 71 33 84 § Fax +33 (0)1 30 15 14 30 Site Web : www.agence-rhodes.com
E-mail : info@agence-rhodes.com