L'environnement est un détail qui peut prendre tout son sens lorsqu'il est pensé avec autant de goût et de précision. Quand rien n'est laissé au hasard afin de créer une impression souvent recherchée, mais si difficilement obtenue, d'être " seul au monde ", tout en ne l'étant pas tout à fait…

Située à quelques pas du PARC DES IBIS, du RER A, des écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces de proximité, la propriété est ancrée dans un univers verdoyant et se joue du regard des curieux derrière un paravent de végétation riche d'une variété d'essences et d'espèces. Les effets de lumière et de perspective apportés par cette nature généreuse évoluent tout en nuances grâce à une exposition S/O.

D'une superficie d'environ 230 m2, la maison est élevée sur un sous-sol total abritant une chaufferie au fuel, une buanderie, une cave à vin, une pièce de rangement et un garage double.

Le rez-de-chaussée offre, quant à lui, un espace de vie " à part entière " et se compose d'une belle entrée en enfilade, un salon avec accès à une terrasse de plus de 30m2 exposée à l'ouest, une salle-à-manger, une cuisine aménagée et équipée prolongée d'un espace repas et ouverte sur la terrasse, 2 chambres avec salle de bains, salle de douche et toilettes.

Le 1er étage comprend 3 chambres, dont 2 avec leur salle de bains et toilettes individuelles et un bureau.

Un studio indépendant avec douche et toilette a été aménagé en rez-de-jardin.

L'harmonie est le maître mot de cette propriété avec des éléments intérieurs et extérieurs qui contribuent à la sensation de calme et d'intimité qui se dégage de l'ensemble. On y retrouve aussi une véritable élégance qui passe inaperçue dans son évidence.

Sometimes the setting is just a detail, but it becomes a key element when thought out with such good taste and clarity. When nothing is left to chance and the aim, so often attempted but difficult to achieve, is to create the impression of being " all alone in the world ", this being, of course, not exactly the case…

Situated very close to the IBIS PARK, the RER A, nursery and primary schools as well as to local shops and services, the property is rooted in leafy surroundings and any potential curiosity can be dismissed as it is hidden away behind a screen of rich vegetation abounding in a variety of strains and species. Nature's luxuriance provides effects of light and perspective which vary subtlety owing to the south/west aspects.

With a total surface area of approximately 230 m2, the house is built over a full basement which houses an oil-fired boiler room, a utility room, wine cellar, storage room and double garage.

As to the ground floor, it accommodates a living space "complete in every aspect", and comprises a suite of rooms with an attractive hallway, sitting room with access to a west facing terrace of more than 30m2, dining room, fitted and equipped kitchen which extends into a dining area and has access on to the terrace, 2 bedrooms with bathroom, shower room and WC.

The 1st floor comprises 3 bedrooms, 2 of which have their own private bathroom and WC and a study.

A garden level floor has been converted into an independent studio with shower and WC.

Harmony is the key word for this property with both internal and external features contributing to the sense of calm and privacy which emanates throughout. An understated but authentic elegance is also one of its hallmarks.